Leijenhof 3

Omschrijving

Welkom in Heerenveen. Van Edens "Boutique" Makelaardij laat je met trots de volgende woning zien! 

Bij binnenkomst in deze hoekwoning in de prettige wijk De Greiden word je direct getrokken door de uitnodigende sfeer en de ruimtelijke opzet. Met maar liefst vier slaapkamers, een achtertuin die veel privacy biedt en de aanwezigheid van een praktische garage, biedt deze woning alle comfort die je je maar kunt wensen. Voeg daar de ideale ligging in een kindvriendelijke buurt aan toe en je hebt een plek die zowel binnen als buiten volop mogelijkheden biedt om te genieten. Klaar om deze kans te grijpen en van dit huis jouw thuis te maken?

De Greiden staat bekend om haar rustige, doch centrale karakter. Alle voorzieningen die het dagelijks leven veraangenamen, zoals verschillende winkels, meerdere (basis)scholen en recreatiemogelijkheden, bevinden zich op loopafstand. De bekende Engelenvaart en De Heide liggen nagenoeg om de hoek. De uitstekende bereikbaarheid van openbaar vervoer en de uitvalswegen maken dit de perfecte uitvalsbasis voor zowel het gezinsleven als de werkende professional. Met de nabijheid van groenrijke omgevingen biedt de buurt het beste van twee werelden: de dynamiek van de stad binnen handbereik en de rust van de natuur op steenworp afstand.

Bezichtigingen 
Aanmelden kan door ons via Funda een bericht te sturen of rechtstreeks een email. Wij nemen dan telefonisch contact op om een bezichtiging in te plannen. Kijkers zullen van ons een Move-account krijgen met alle relevante documentatie. 

Begane grond
Bij het betreden van de woning via de voortuin kom je in een hal die toegang geeft tot de garage, het toilet, de eerste verdieping, en de woonkamer. Deze doorzon-woonkamer, vol licht, nodigt uit tot het creëren van een knusse zit- en eethoek, met directe toegang tot de keuken en achtertuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan.

De keuken combineert functionaliteit met stijl, dankzij de donkere kasten en het grijze keukenblad. Uitgerust met diverse apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie, biedt deze keuken alles wat je nodig hebt om culinaire hoogstanden te bereiden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer, modern uitgerust met grijze vloertegels, lichte wandtegels, een dubbel wastafelmeubel, toilet en bad, biedt een ontspannen start of afsluiting van de dag.

De slaapkamers zijn tevens ideaal om bijvoorbeeld als kinderkamer, hobbyruimte of inloopkast te gaan gebruiken. Uiteraard is de keuze aan jou.

Tweede verdieping
De zolderkamer, bereikbaar via een vaste trap, is momenteel ingericht als een efficiënt thuiskantoor. Deze ruimte biedt potentie voor diverse andere functies, afhankelijk van jouw wensen.

Buitenruimte
De achtertuin vol privacy, omringd door houten schuttingen en grotendeels betegeld, is een heerlijke plek om te ontspannen. Onder de sfeervolle overkapping kun je genieten van de buitenlucht. Of je nu van tuinieren houdt, buiten wilt dineren of simpelweg wilt genieten van de rust, deze tuin biedt het allemaal.

Bijzonderheden
- Kindvriendelijke buurt
- Goed onderhouden
- Keuken met benodigd apparatuur
- Vier slaapkamers
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin
- Een garage
- Voorzieningen nabij
- Goede bereikbaarheid


Wil je deze woning ook bezichtigen? Dat kan, samen met Makelaar Alco. Aanmelden kan door ons via Funda een bericht te sturen of rechtstreeks een email. Wij nemen dan telefonisch contact op om een bezichtiging in te plannen. Kijkers zullen van ons een Move-account krijgen met alle relevante documentatie. Je kunt ondertussen ook onze website bekijken, of een van onze social media kanalen. We hopen je snel te zien! 

-

Eerst je eigen woning nog verkopen? We komen graag bij je langs voor een goed gesprek over alle mogelijkheden. 

-

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. 

-

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.757,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 169 m² Inhoud 441 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-06-2029 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerenveen Sectie A Perceelnummer 6794 Oppervlakte 21 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heerenveen Sectie A Perceelnummer 5844 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties